【拍卖详细情况回首】2020年8月2日10：17，经由19次竞价和16次延时，北京市向阳区吉庆里9、10号楼17层A座2区1703号房产以7,579,040元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为8,686,300元，拍卖成交价低于评估价。整场拍卖共吸引3人到场报名，35人设置提醒，共有40989次围观。

本次拍卖由海口市中级人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？】该套房产位于北京市向阳区吉庆里9、10号楼17层A座2区1703号，计划用途为住宅，修建面积为115.42平方米，建成年月约为2003年左右，两梯四户，总层数为20层，估价工具在第17层，南朝向，两室一厅一厨两卫。

据二手房网站公然价钱显示，向阳区蓝筹名座7月均价为73119每平米左右。以该房产115.42平方米的面积、758万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米65673元，相对于正常二手房成交价每平米低了近8000元，可以说买家算是捡了一个漏。【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。

好比在详情页公示的几个点：1. 吉庆里9、10号楼17层A座2区1703房已出租给北京凌高机电设备有限责任公司；租期：2020年1月1日至2021年12月31日；存在的税、费请各竞买人务必到相关职能机关相识。拍卖人对上述事项不负担一切责任。

2. 标的物过户挂号手续由买受人自行管理，双方所涉及土地、衡宇的一切税、费（包罗但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地生意业务中心中划定缴纳的种种用度）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人负担，上述用度的详细数额及竞买人是否切合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门举行查询相识，拍卖人不负担一切责任。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。

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